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又将雪上加霜!地产风暴愈演愈烈 地产商高喊受不了了

瞄股网讯:

瞄股网6月30日:短线大盘还有回调需要 7月行情

今日可申购新股:无。今日可申购可转债:无。今日可转债上市:今天转债。今日...

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又将雪上加霜!地产风暴愈演愈烈 地产商高喊受不了了

国庆后天气秋高气爽,但地产界却是风雨欲来...

假期内多地售楼处被砸

刚刚过去的国庆假期,多地楼盘因降价引来业主的维权。为促进房子销售,有部分开发商在国庆期间推出了优惠活动,然而此举却让多数已购置房子的业主没办法同意。

十月2日,江西景德镇打响了10月业主不满的“第一炮”,据当地媒体报道称,当日有40多名业主集体围堵景德镇某楼盘售楼部,集体高喊要退房,重要原因就是放假一天一个样:“前一天晚上买的房屋,第二天早上就跌了。”

十月3日,上海远郊碧桂园浦东南郡项目,均价从3.5万降到2.6万,已购房业主对此表示强烈不满,前往售楼处需要说法。而针对此事,碧桂园方面不予回话。

十月4日,在江西上饶,碧桂园的在售楼盘信州府变更了销售方案。三个月前,这一小区的住宅带精装修供应,每平米均价10000元;目前,毛坯房每平米均价7000元。前期已经付款的业主觉得这是实质性降价。在国庆长假期间,他们愤而砸了售楼部。这被媒体称为2018年楼市“第一砸”。

6折甩卖白鹭郡 万科高喊活下去?

据多家媒体报道,厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格,推出百余套89-110平米特价房,原价500万元/套,打折后为278万到298万元/套,等于6折甩卖,十月1日开盘的206套房源当天售罄,去化率100%。厦门其他楼盘也纷纷优惠营销。而就在十一国庆节前,作为多年的行业龙头,万科集团董事会主席郁亮将“活下去”作为万科将来三年的终极目的。

郁亮强调,所有行为都“收敛、聚焦”到保证万科“活下去”。因此回款目的的达成变得尤为重要,6300亿元的回款目的是所有业务的起点、基础和保障。假如6300亿元回款目的没达成,大家所有些业务都可以停。

万科再用买买买模式断小开发商“地源”?

就在万科一边高喊“活下去”同时,一边却生猛拿地。据报道,根据权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,等于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和,颇有借助资金优势抢占市场的“硝烟味”。

国务院再定调 明年棚改规模或再缩量

在历经连续三年棚改新开工超越600万套的高峰后,国内棚户区改造步入攻坚期,在预防地方随意扩大范围的需要下,明年新开工规模有望渐渐缩减,上下游有关产业或遭到肯定影响。

十月8日,国务院常务会议召开,会议部署推进棚户区改造工作,进一步改变住房困难群众居住条件。会议指出,严格把好棚改范围和标准,坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。各地要严格评估财政承受能力,科学确定2019年度棚改任务。

自2008年至2017年,这十年间中国棚户区改造开工量持续增加。2008年至2012年,国内改造各类棚户区1260万户,2013年改造320万户,2014年改造470万户以上。

从2015年开始,国内推行了棚改三年计划,即从2015年至2017年完成棚户区改造1800万套。从住建部公布的数据可以得知,2015年棚户区改造开工601万套,2016年棚户区改造开工606万套,2017年棚户区改造开工609万套。

华创证券曾发布报告称,1500万套的棚改计划虽然较此前的1800万套有所降低,但比市场原先较弱预期仍有所提高。

中原地产首席剖析师张大伟觉得,现在市场对棚改政策十分敏锐,尤其是三四线城市,较为依靠棚改的货币化安置。需要明确的是,棚改的数目将降低,这已经是2018年的政策需要,另外货币化安置政策的渐渐收紧也已经是趋势,但一刀切的可能性并没有。

市场一度觉得,货币化棚改货币化安置政策是导致房产价格上涨的要紧原因。此次棚改定调两个“严格”,无形是为这次地产市场雪上加霜。综合来看,次轮地产风暴后的惨象将是很残酷,没资金优势的开发商或真将面临严寒!

(出处:巨丰财经综合、东方财富网、新浪网)

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